Toftedalen 5, 8250 Egå — Villa · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.782 kr/m².4.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.569.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,30 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.309.598 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.309.598 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	123 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	216 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	318 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	318 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	561 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	196 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	625 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	975 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	829 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	272 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu