Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toftefaldet 9

Rækkehus · 98 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
378 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².2.137.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftefaldet gns: 18.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden maj 2026
319k1,8M3,4M4,9M6,4M1992199820032007201120152019202331. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.958.794 kr.Markedet · 1992880.236 kr.Markedet · 1995610.442 kr.Markedet · 1996669.634 kr.Markedet · 1997813.008 kr.Markedet · 1998824.572 kr.Markedet · 19991.060.360 kr.Markedet · 2001967.848 kr.Markedet · 20021.673.448 kr.Markedet · 20031.155.812 kr.Markedet · 20041.349.362 kr.Markedet · 20051.002.932 kr.Markedet · 20061.302.028 kr.Markedet · 20072.811.522 kr.Markedet · 20081.464.512 kr.Markedet · 20091.261.358 kr.Markedet · 20101.727.642 kr.Markedet · 20111.474.508 kr.Markedet · 20121.676.290 kr.Markedet · 20131.074.570 kr.Markedet · 20141.764.882 kr.Markedet · 2015834.568 kr.Markedet · 20161.358.966 kr.Markedet · 20171.270.178 kr.Markedet · 20181.367.198 kr.Markedet · 20191.453.144 kr.Markedet · 20201.261.554 kr.Markedet · 2021968.436 kr.Markedet · 20221.539.090 kr.Markedet · 20231.950.396 kr.Markedet · 20242.009.588 kr.Markedet · 20251.872.584 kr.Markedet · 20261.409.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.700.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²19 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²37 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²583 m12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²393 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²691 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Karetmagerstien 13
8400 Ebeltoft		108 m²434 m03-06-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²
Boeslumvej 17C
8400 Ebeltoft		104 m²936 m02-07-20241.550.000 kr.14.904 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²443 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Solvangsvej 19
8400 Ebeltoft		114 m²328 m02-09-20262.995.000 kr.26.272 kr./m²
Toften 11
8400 Ebeltoft		116 m²440 m08-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden