Toftegårds Allé 4, 8653 Them — Villa · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 14.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg: 865.058 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg865.058 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	35 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	167 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	138 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	88 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	205 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	176 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	191 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	347 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	347 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	496 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu