Toftegårds Allé 8, 8653 Them — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².1.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 14.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,11 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg: 794.931 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg794.931 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	50 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	112 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	200 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	383 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	137 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	204 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	375 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	580 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	260 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	196 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu