Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 17

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.432.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.866.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden nov. 2022
135k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat2.866.274 kr.Markedet · 19921.034.586 kr.Markedet · 1993506.142 kr.Markedet · 1994802.872 kr.Markedet · 1995733.698 kr.Markedet · 1996822.339 kr.Markedet · 1997481.194 kr.Markedet · 1998184.086 kr.Markedet · 1999919.674 kr.Markedet · 20001.261.575 kr.Markedet · 2001221.886 kr.Markedet · 2002259.119 kr.Markedet · 20031.430.541 kr.Markedet · 2004298.998 kr.Markedet · 20051.669.059 kr.Markedet · 20062.079.945 kr.Markedet · 20072.266.299 kr.Markedet · 20081.948.968 kr.Markedet · 20091.946.889 kr.Markedet · 20102.287.089 kr.Markedet · 20112.202.228 kr.Markedet · 20122.365.335 kr.Markedet · 20131.556.415 kr.Markedet · 2014453.789 kr.Markedet · 20151.765.449 kr.Markedet · 20161.041.012 kr.Markedet · 20172.688.525 kr.Markedet · 20181.410.507 kr.Markedet · 20191.747.872 kr.Markedet · 20201.982.610 kr.Markedet · 20211.618.218 kr.Markedet · 20222.671.704 kr.Markedet · 20232.253.447 kr.Markedet · 20243.119.445 kr.Markedet · 20252.913.624 kr.Markedet · 20263.552.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²144 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²151 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²160 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²219 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 6
8653 Them		119 m²109 m02-07-20261.510.000 kr.12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²31 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²273 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²245 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²132 m19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²
Frisholmparken 71, Them
8653 Them		185 m²501 m25-06-20253.995.000 kr.21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden