Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 19

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².1.918.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.549.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jul. 2017
81k845k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.445.000 kr.30. sep. 20191.445.000 kr.I dag · vores estimat1.549.268 kr.Markedet · 1992618.562 kr.Markedet · 1993302.614 kr.Markedet · 1994480.024 kr.Markedet · 1995438.666 kr.Markedet · 1996491.663 kr.Markedet · 1997287.698 kr.Markedet · 1998110.062 kr.Markedet · 1999549.858 kr.Markedet · 2000754.275 kr.Markedet · 2001132.662 kr.Markedet · 2002154.923 kr.Markedet · 2003855.297 kr.Markedet · 2004178.766 kr.Markedet · 2005997.903 kr.Markedet · 20061.243.565 kr.Markedet · 20071.354.983 kr.Markedet · 20081.165.256 kr.Markedet · 20091.164.013 kr.Markedet · 20101.367.413 kr.Markedet · 20111.316.676 kr.Markedet · 20121.414.195 kr.Markedet · 2013930.555 kr.Markedet · 2014271.313 kr.Markedet · 20151.055.533 kr.Markedet · 2016622.404 kr.Markedet · 20171.607.425 kr.Markedet · 2018843.319 kr.Markedet · 20191.045.024 kr.Markedet · 20201.185.370 kr.Markedet · 2021967.506 kr.Markedet · 20221.597.368 kr.Markedet · 20231.347.299 kr.Markedet · 20241.865.065 kr.Markedet · 20251.742.008 kr.Markedet · 20262.123.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²76 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 6
8653 Them		119 m²154 m02-07-20261.510.000 kr.12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²289 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²315 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²264 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²200 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²195 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²186 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²139 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²267 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden