Toftegårdsparken 38, 8653 Them — Villa · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.659 kr/m².1.850.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,04 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	45 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	255 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	187 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	54 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	72 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	144 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	167 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	145 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	429 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	291 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu