Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 44

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
927 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².2.287.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.440.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,79 pct. siden maj 2011
129k1,3M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020249. maj 2011885.000 kr.I dag · vores estimat2.440.768 kr.Markedet · 1992985.320 kr.Markedet · 1993482.040 kr.Markedet · 1994764.640 kr.Markedet · 1995698.760 kr.Markedet · 1996783.180 kr.Markedet · 1997458.280 kr.Markedet · 1998175.320 kr.Markedet · 1999875.880 kr.Markedet · 20001.201.500 kr.Markedet · 2001211.320 kr.Markedet · 2002246.780 kr.Markedet · 20031.362.420 kr.Markedet · 2004284.760 kr.Markedet · 20051.589.580 kr.Markedet · 20061.980.900 kr.Markedet · 20072.158.380 kr.Markedet · 20081.856.160 kr.Markedet · 20091.854.180 kr.Markedet · 20102.178.180 kr.Markedet · 20112.097.360 kr.Markedet · 20122.252.700 kr.Markedet · 20131.482.300 kr.Markedet · 2014432.180 kr.Markedet · 20151.681.380 kr.Markedet · 2016991.440 kr.Markedet · 20172.560.500 kr.Markedet · 20181.343.340 kr.Markedet · 20191.664.640 kr.Markedet · 20201.888.200 kr.Markedet · 20211.541.160 kr.Markedet · 20222.544.480 kr.Markedet · 20232.146.140 kr.Markedet · 20242.970.900 kr.Markedet · 20252.774.880 kr.Markedet · 20263.383.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²150 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²196 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²140 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²103 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²24 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²51 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 6
8653 Them		119 m²207 m02-07-20261.510.000 kr.12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²267 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Odinsvej 50
8653 Them		183 m²340 m15-02-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Frisholmparken 69, Them
8653 Them		181 m²459 m14-02-20243.850.000 kr.21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden