Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 56

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.258.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.690.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,00 pct. siden jun. 2006
139k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20061.495.000 kr.I dag · vores estimat2.690.936 kr.Markedet · 19921.067.430 kr.Markedet · 1993522.210 kr.Markedet · 1994828.360 kr.Markedet · 1995756.990 kr.Markedet · 1996848.445 kr.Markedet · 1997496.470 kr.Markedet · 1998189.930 kr.Markedet · 1999948.870 kr.Markedet · 20001.301.625 kr.Markedet · 2001228.930 kr.Markedet · 2002267.345 kr.Markedet · 20031.475.955 kr.Markedet · 2004308.490 kr.Markedet · 20051.722.045 kr.Markedet · 20062.145.975 kr.Markedet · 20072.338.245 kr.Markedet · 20082.010.840 kr.Markedet · 20092.008.695 kr.Markedet · 20102.359.695 kr.Markedet · 20112.272.140 kr.Markedet · 20122.440.425 kr.Markedet · 20131.605.825 kr.Markedet · 2014468.195 kr.Markedet · 20151.821.495 kr.Markedet · 20161.074.060 kr.Markedet · 20172.773.875 kr.Markedet · 20181.455.285 kr.Markedet · 20191.803.360 kr.Markedet · 20202.045.550 kr.Markedet · 20211.669.590 kr.Markedet · 20222.756.520 kr.Markedet · 20232.324.985 kr.Markedet · 20243.218.475 kr.Markedet · 20253.006.120 kr.Markedet · 20263.665.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²42 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²68 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²65 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²61 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²124 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 6
8653 Them		119 m²67 m02-07-20261.510.000 kr.12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²90 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²131 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²286 m19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²592 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden