Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 64

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.873 kr/m².2.300.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.389.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,92 pct. siden maj 1992
119k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992423.757 kr.31. mar. 20201.550.000 kr.14. jun. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.389.372 kr.Markedet · 1992914.158 kr.Markedet · 1993447.226 kr.Markedet · 1994709.416 kr.Markedet · 1995648.294 kr.Markedet · 1996726.617 kr.Markedet · 1997425.182 kr.Markedet · 1998162.658 kr.Markedet · 1999812.622 kr.Markedet · 20001.114.725 kr.Markedet · 2001196.058 kr.Markedet · 2002228.957 kr.Markedet · 20031.264.023 kr.Markedet · 2004264.194 kr.Markedet · 20051.474.777 kr.Markedet · 20061.837.835 kr.Markedet · 20072.002.497 kr.Markedet · 20081.722.104 kr.Markedet · 20091.720.267 kr.Markedet · 20102.020.867 kr.Markedet · 20111.945.884 kr.Markedet · 20122.090.005 kr.Markedet · 20131.375.245 kr.Markedet · 2014400.967 kr.Markedet · 20151.559.947 kr.Markedet · 2016919.836 kr.Markedet · 20172.375.575 kr.Markedet · 20181.246.321 kr.Markedet · 20191.544.416 kr.Markedet · 20201.751.830 kr.Markedet · 20211.429.854 kr.Markedet · 20222.360.712 kr.Markedet · 20231.991.141 kr.Markedet · 20242.756.335 kr.Markedet · 20252.574.472 kr.Markedet · 20263.138.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
423.757 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1992majSolgt, alm. frit salg423.757 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²101 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²28 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²95 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²129 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 6
8653 Them		119 m²80 m02-07-20261.510.000 kr.12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²103 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²119 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Hjortevej 21, Them
8653 Them		166 m²321 m20-03-20253.775.000 kr.22.741 kr./m²
Hjortevej 3, Them
8653 Them		166 m²412 m11-11-20253.850.000 kr.23.193 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²363 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden