Toftegårdsparken 7

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².1.800.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.585.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009majEjerskifte
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	78 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	218 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	247 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	189 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	138 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	121 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	119 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	173 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	182 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	214 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu