Toftegårdsvej 11

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.737.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 15.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.616.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	82 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	142 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	158 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	334 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	388 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	792 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	642 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	553 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	654 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	752 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu