Toftegårdsvej 13

Villa · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering804.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte895.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	20 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	17 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	611 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	195 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	278 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	73 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	306 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	477 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	651 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	241 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu