Toftegårdsvej 2

Landejendom · 332 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 153.571 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 153571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².6.665.800 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.065.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,00 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel1.848.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	2,6 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	5,6 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,5 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	4,5 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	4,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	4,7 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	4,0 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	5,0 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu