Toftegårdsvej 45

Villa · 211 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.353 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2353 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.839.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 15.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.568.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,99 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	144 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	84 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	714 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	379 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	947 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	462 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	295 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,2 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	807 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	662 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu