Toftegade 11

Rækkehus · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².2.079.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegade gns: 17.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²+62,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.284.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	533 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	497 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	513 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	440 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Strandvejen 3 7900 Nykøbing M	116 m²	519 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	546 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	807 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	809 m	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	575 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	830 m	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu