Toftehøj 3, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 157 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.141 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 157 m².2.132.217 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.277.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	163 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	192 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	139 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	248 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	363 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	175 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	545 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	425 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	150 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	106 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu