Toftehøj 34, Høruphav

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 165 m².2.232.285 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	39 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	190 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	161 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	123 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	272 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	608 m	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	431 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	432 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	784 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	697 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu