Toftehøj 56, Høruphav

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 139 m².1.880.531 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.801.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	78 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	112 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	116 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	136 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	235 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	552 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	399 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	706 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	761 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	777 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu