Toftekærsvej 10, Understed

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².1.811.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,24 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1986 · Alm. Salg: 395.000 kr.
20. apr. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte395.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	3,3 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	3,3 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	3,3 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	3,4 km	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	3,5 km	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	3,3 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	3,2 km	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,3 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	3,8 km	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,1 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu