Toftekærsvej 14

Villa · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.912 kr/m².10.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.145.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.145.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	213 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	44 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	571 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	169 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	71 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	258 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	402 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	463 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	727 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	381 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu