Toftekærsvej 17

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.811 kr/m².9.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Vores vurdering12.240.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.240.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	173 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	209 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	27 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	567 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	73 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	364 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	588 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	393 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	856 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	221 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu