Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
765 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.553 kr/m².8.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.469.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden nov. 2019
900k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.350.000 kr.I dag · vores estimat7.469.163 kr.Markedet · 1992910.945 kr.Markedet · 1993922.250 kr.Markedet · 1994906.661 kr.Markedet · 1995956.403 kr.Markedet · 19961.198.330 kr.Markedet · 19971.464.533 kr.Markedet · 19981.520.344 kr.Markedet · 19991.684.088 kr.Markedet · 20001.786.666 kr.Markedet · 20012.097.732 kr.Markedet · 20021.790.117 kr.Markedet · 20032.176.629 kr.Markedet · 20042.245.530 kr.Markedet · 20052.874.088 kr.Markedet · 20064.124.302 kr.Markedet · 20073.053.897 kr.Markedet · 20083.434.102 kr.Markedet · 20093.393.285 kr.Markedet · 20103.639.972 kr.Markedet · 20113.570.000 kr.Markedet · 20123.454.808 kr.Markedet · 20133.754.093 kr.Markedet · 20143.744.692 kr.Markedet · 20153.891.419 kr.Markedet · 20164.362.183 kr.Markedet · 20174.692.051 kr.Markedet · 20185.279.316 kr.Markedet · 20195.099.983 kr.Markedet · 20205.896.926 kr.Markedet · 20216.745.872 kr.Markedet · 20227.589.820 kr.Markedet · 20236.472.886 kr.Markedet · 20246.539.407 kr.Markedet · 20257.129.528 kr.Markedet · 20268.052.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.469.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²78 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²159 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²436 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²85 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²73 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²295 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²456 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²545 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²547 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²627 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden