Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 26C

Villa · 258 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.605 kr/m².11.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.063.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,30 pct. siden sep. 2010
2,0M6,6M11,2M15,8M20,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20104.310.000 kr.I dag · vores estimat14.063.670 kr.Markedet · 19921.974.990 kr.Markedet · 19931.999.500 kr.Markedet · 19941.965.702 kr.Markedet · 19952.073.546 kr.Markedet · 19962.598.060 kr.Markedet · 19973.175.206 kr.Markedet · 19983.296.208 kr.Markedet · 19993.651.216 kr.Markedet · 20003.873.612 kr.Markedet · 20014.548.024 kr.Markedet · 20023.881.094 kr.Markedet · 20034.719.078 kr.Markedet · 20044.868.460 kr.Markedet · 20056.231.216 kr.Markedet · 20068.941.764 kr.Markedet · 20076.621.054 kr.Markedet · 20087.445.364 kr.Markedet · 20097.356.870 kr.Markedet · 20107.891.704 kr.Markedet · 20117.740.000 kr.Markedet · 20127.490.256 kr.Markedet · 20138.139.126 kr.Markedet · 20148.118.744 kr.Markedet · 20158.436.858 kr.Markedet · 20169.457.506 kr.Markedet · 201710.172.682 kr.Markedet · 201811.445.912 kr.Markedet · 201911.057.106 kr.Markedet · 202012.784.932 kr.Markedet · 202114.625.504 kr.Markedet · 202216.455.240 kr.Markedet · 202314.033.652 kr.Markedet · 202414.177.874 kr.Markedet · 202515.457.296 kr.Markedet · 202617.458.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
14.063.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²39 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²85 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²159 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²442 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²62 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²330 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²508 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²304 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,6 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²2,0 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden