Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 32

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.483 kr/m².5.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.844.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,74 pct. siden jul. 1999
544k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19991.303.119 kr.I dag · vores estimat4.844.274 kr.Markedet · 1992551.160 kr.Markedet · 1993558.000 kr.Markedet · 1994548.568 kr.Markedet · 1995578.664 kr.Markedet · 1996725.040 kr.Markedet · 1997886.104 kr.Markedet · 1998919.872 kr.Markedet · 19991.018.944 kr.Markedet · 20001.081.008 kr.Markedet · 20011.269.216 kr.Markedet · 20021.083.096 kr.Markedet · 20031.316.952 kr.Markedet · 20041.358.640 kr.Markedet · 20051.738.944 kr.Markedet · 20062.495.376 kr.Markedet · 20071.847.736 kr.Markedet · 20082.077.776 kr.Markedet · 20092.053.080 kr.Markedet · 20102.202.336 kr.Markedet · 20112.160.000 kr.Markedet · 20122.090.304 kr.Markedet · 20132.271.384 kr.Markedet · 20142.265.696 kr.Markedet · 20152.354.472 kr.Markedet · 20162.639.304 kr.Markedet · 20172.838.888 kr.Markedet · 20183.194.208 kr.Markedet · 20193.085.704 kr.Markedet · 20203.567.888 kr.Markedet · 20214.081.536 kr.Markedet · 20224.592.160 kr.Markedet · 20233.916.368 kr.Markedet · 20243.956.616 kr.Markedet · 20254.313.664 kr.Markedet · 20264.872.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg
1.303.119 kr.
I dag · vores estimat
4.844.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.303.119 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²125 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²203 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²2,0 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²284 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²769 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,0 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²2,3 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²659 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²497 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²468 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden