Toftekærsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.590 kr/m².8.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.306.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.306.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel1.525.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	125 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	49 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	626 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	267 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	224 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	336 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	425 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	570 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	427 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	430 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu