Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Toftekrogen 15

Villa · 167 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekrogen gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.610.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	91 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	122 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	15 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	146 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	158 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	304 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	2,1 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	177 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	545 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	230 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu