Tofteledet 3B

Rækkehus · 141 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.314.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteledet gns: 16.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-42,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,10 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012455.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	110 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	308 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	391 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	343 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	306 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	667 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	593 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	691 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	745 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	351 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu