Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteledet 6

Rækkehus · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².3.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofteledet gns: 16.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.360.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden maj 2025
672k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.748.000 kr.I dag · vores estimat3.360.840 kr.Markedet · 1992671.926 kr.Markedet · 1993799.806 kr.Markedet · 19941.129.931 kr.Markedet · 1995973.000 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 19971.186.365 kr.Markedet · 19981.552.074 kr.Markedet · 19991.214.860 kr.Markedet · 20001.349.968 kr.Markedet · 20011.430.588 kr.Markedet · 20021.865.380 kr.Markedet · 20031.911.945 kr.Markedet · 20041.887.759 kr.Markedet · 20051.765.856 kr.Markedet · 20063.475.000 kr.Markedet · 20072.869.794 kr.Markedet · 20082.267.229 kr.Markedet · 20092.560.519 kr.Markedet · 20102.211.768 kr.Markedet · 20113.072.595 kr.Markedet · 20122.289.191 kr.Markedet · 20132.432.500 kr.Markedet · 20142.734.269 kr.Markedet · 20152.334.922 kr.Markedet · 20163.108.179 kr.Markedet · 20172.722.037 kr.Markedet · 20182.539.252 kr.Markedet · 20192.699.658 kr.Markedet · 20202.583.315 kr.Markedet · 20213.589.536 kr.Markedet · 20223.712.968 kr.Markedet · 20232.987.388 kr.Markedet · 20243.426.767 kr.Markedet · 20253.647.360 kr.Markedet · 20263.446.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²336 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²246 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²352 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²489 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²776 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²700 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²245 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²800 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²854 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²748 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden