Toftemosevej 23A, Stenstrup

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 181 m².6.212.282 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering5.743.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	223 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	251 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	115 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	194 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	175 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	127 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	208 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	318 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	564 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	810 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu