Toftemosevej 2A, Stenstrup

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 85 m².2.917.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.746.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	495 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	121 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	444 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	194 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	47 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	515 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	112 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	606 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	1,0 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	594 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu