Toften 1, Grønhøj

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².965.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	770 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,1 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	3,7 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	3,7 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	3,7 km	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	3,3 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	3,7 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	4,0 km	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	3,5 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	3,7 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu