Toften 1, Hastrup

Villa · 208 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 14.609 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 14609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.216.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	1,8 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	2,4 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	2,0 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	2,4 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	2,2 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	2,4 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,9 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	2,5 km	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	2,9 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	2,5 km	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu