Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Toften 1, Tarp

Villa · 116 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 116 m².1.835.004 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.650.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	37 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	41 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	21 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	106 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Bakkeskrænten 19, Tarp 6715 Esbjerg N	114 m²	400 m	02-05-2026	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	249 m	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Bakken 23, Tarp 6715 Esbjerg N	113 m²	420 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	245 m	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	302 m	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Krogen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	250 m	17-02-2026	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu