Toften 12, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 101 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 101 m².827.190 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering863.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,49 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	126 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	90 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	76 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	886 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,3 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,9 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	5,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	4,7 km	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	5,3 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	5,1 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu