Toften 2, Otterup

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 155 m².1.818.460 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2019majEjerskifte1.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	350 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	387 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	459 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	291 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	379 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	278 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	444 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	432 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	300 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	754 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu