Toften 23

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.433.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.308.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.298.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	68 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	49 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	77 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	42 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	99 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	191 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	364 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	153 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	121 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	158 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu