Toften 26

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.577 kr/m².2.207.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 14.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.691.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3 8700 Horsens	120 m²	91 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Toften 1 8700 Horsens	169 m²	93 m	25-05-2026	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	125 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Toften 20 8700 Horsens	185 m²	60 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	20 m	30-03-2026	3.695.000 kr.	17.266 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	20 m	09-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Damvej 6 8700 Horsens	111 m²	187 m	17-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolesvinget 90 8700 Horsens	114 m²	416 m	03-08-2025	1.915.000 kr.	16.798 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	358 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Æblevej 10 8700 Horsens	109 m²	230 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu