Toften 3

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.734 kr/m².753.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.456.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,75 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	248 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	174 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	482 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,1 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	430 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	458 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	230 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	457 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	250 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	211 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu