Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Toften 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.173.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 14.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.746.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jan. 2026
461k892k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.746.988 kr.Markedet · 1992463.440 kr.Markedet · 1993473.040 kr.Markedet · 1994575.520 kr.Markedet · 1995536.160 kr.Markedet · 1996635.520 kr.Markedet · 1997623.400 kr.Markedet · 1998631.560 kr.Markedet · 1999774.240 kr.Markedet · 2000781.560 kr.Markedet · 2001839.280 kr.Markedet · 2002690.480 kr.Markedet · 2003864.240 kr.Markedet · 2004764.640 kr.Markedet · 2005990.960 kr.Markedet · 20061.259.520 kr.Markedet · 20071.350.480 kr.Markedet · 20081.528.800 kr.Markedet · 20091.617.960 kr.Markedet · 20101.462.440 kr.Markedet · 20111.366.680 kr.Markedet · 20121.102.680 kr.Markedet · 20131.071.840 kr.Markedet · 20141.106.760 kr.Markedet · 20151.477.560 kr.Markedet · 20161.369.800 kr.Markedet · 20171.339.440 kr.Markedet · 20181.460.280 kr.Markedet · 20191.452.840 kr.Markedet · 20201.794.840 kr.Markedet · 20211.956.960 kr.Markedet · 20221.847.640 kr.Markedet · 20231.962.240 kr.Markedet · 20241.910.040 kr.Markedet · 20251.939.200 kr.Markedet · 20262.018.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 1
8700 Horsens		169 m²24 m25-05-20262.350.000 kr.13.905 kr./m²
Toften 10
8700 Horsens		170 m²46 m13-03-20252.412.000 kr.14.188 kr./m²
Toften 20
8700 Horsens		185 m²56 m27-05-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Toften 24
8700 Horsens		214 m²93 m30-03-20263.695.000 kr.17.266 kr./m²
Toften 24
8700 Horsens		214 m²93 m09-07-20243.100.000 kr.14.486 kr./m²
Fyrrevej 8
8700 Horsens		120 m²360 m23-11-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Platanalle 44
8700 Horsens		122 m²284 m09-06-20261.690.000 kr.13.852 kr./m²
Platanalle 26
8700 Horsens		117 m²311 m27-08-20241.775.000 kr.15.171 kr./m²
Rønnebærvej 4
8700 Horsens		118 m²436 m09-06-20261.595.000 kr.13.517 kr./m²
Ahornvej 8
8700 Horsens		117 m²378 m26-08-20251.645.000 kr.14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden