Toften 37

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	34 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	47 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	32 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	36 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	329 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	363 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	299 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	407 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	146 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	941 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu