Toften 39, Høruphav

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 190 m².2.570.510 kr.
2Vores vurdering3.881.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.750.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	122 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	104 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	94 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	501 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	497 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	258 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	540 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	613 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	871 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	979 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu