Toften 4

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.402 kr/m².4.981.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.655.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.155.820 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.350.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.155.820 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	22 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	263 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	537 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	599 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	854 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	803 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	803 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	506 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	720 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	572 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu