Toften 56, Nr Hurup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 43 m².589.057 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering523.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
7. jan. 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte150.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	96 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	69 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	120 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	226 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	226 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	170 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	142 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	132 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	94 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	199 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu