Toften 65, Nr Hurup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 85 m².1.164.415 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.231.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2023nov.Ejerskifte830.000 kr.
2017Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	154 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	220 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	137 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	165 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	147 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	211 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	229 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 33, Nr Hurup 9560 Hadsund	113 m²	140 m	16-03-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	222 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	102 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu