Toften 7, Hastrup

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.167.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	1,5 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	1,9 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	1,9 km	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	2,1 km	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	1,8 km	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	2,0 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	1,8 km	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	1,9 km	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	1,9 km	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	2,2 km	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu