Toften 8, Tarp, 6715 Esbjerg N — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 98 m².1.550.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	39 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	33 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	48 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	50 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	213 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	262 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	163 m	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	205 m	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	385 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	309 m	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu