Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftendamsvej 21, Hjortdal

Fritidshus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 7.945 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
7945 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 104 m².1.833.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.444.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden jun. 2025
135k758k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.444.379 kr.Markedet · 1992453.336 kr.Markedet · 1993452.816 kr.Markedet · 1994645.944 kr.Markedet · 1995668.096 kr.Markedet · 1996656.864 kr.Markedet · 1997458.224 kr.Markedet · 1998340.392 kr.Markedet · 1999584.792 kr.Markedet · 2000736.112 kr.Markedet · 2001497.536 kr.Markedet · 2002641.056 kr.Markedet · 20031.210.352 kr.Markedet · 2004455.208 kr.Markedet · 2005643.760 kr.Markedet · 2006668.096 kr.Markedet · 20071.747.616 kr.Markedet · 20081.578.928 kr.Markedet · 20091.452.984 kr.Markedet · 20101.373.632 kr.Markedet · 2011732.368 kr.Markedet · 2012578.656 kr.Markedet · 20131.012.128 kr.Markedet · 20141.465.048 kr.Markedet · 20151.047.176 kr.Markedet · 20161.528.176 kr.Markedet · 2017437.424 kr.Markedet · 20181.193.816 kr.Markedet · 20191.186.224 kr.Markedet · 20201.361.880 kr.Markedet · 20211.354.808 kr.Markedet · 20221.405.664 kr.Markedet · 20231.831.024 kr.Markedet · 20241.525.784 kr.Markedet · 20251.583.296 kr.Markedet · 20261.720.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal
9690 Fjerritslev		99 m²137 m21-06-2026950.000 kr.9.596 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal
9690 Fjerritslev		97 m²129 m19-05-20242.113.000 kr.21.784 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal
9690 Fjerritslev		128 m²207 m28-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal
9690 Fjerritslev		73 m²142 m22-06-20251.300.000 kr.17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev		69 m²112 m21-02-20261.316.000 kr.19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal
9690 Fjerritslev		71 m²468 m16-11-20251.182.000 kr.16.648 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal
9690 Fjerritslev		65 m²66 m05-03-20251.350.000 kr.20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal
9690 Fjerritslev		65 m²89 m29-01-20251.025.000 kr.15.769 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev		98 m²429 m05-03-20241.475.000 kr.15.051 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal
9690 Fjerritslev		96 m²364 m22-04-20251.675.000 kr.17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden