Toftendamsvej 31, Hjortdal

Fritidshus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 7.665 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7665 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 142 m².2.503.176 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	198 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	300 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	174 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	430 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	228 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	430 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	359 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	542 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	2,6 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	563 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu