Tofteparken 45

Rækkehus · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².3.297.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteparken gns: 25.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering3.314.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.450.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	41 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	71 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	648 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	610 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	938 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	404 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	205 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	199 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	1,0 km	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	1,3 km	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu